Valutazione dell’immobile
Attraverso un attento studio di mercato, consegniamo al venditore un report esplicativo dove viene indicato un range di valutazione del suo immobile (prezzo minimo e massimo). Tale report scaturisce dal rapporto tra l’effettivo prezzo di vendita di immobili simili nella stessa zona e con medesime caratteristiche, confermato anche in agenzia delle entrate (valori immobiliari dichiarati) e il prezzo di altri immobili simili disponibili in quel momento sul mercato (valore immobili concorrenti). Questo strumento permette al cliente venditore di prendere coscienza del posizionamento del suo immobile sul mercato, e decidere consapevolmente con l'agente il metodo di vendita più idoneo per concludere l'affare prima e meglio!
MLS Replat – Collaborazione con tutte le agenzie
Condivisone dell'immobile nella nostra rete/piattaforma MLS Replat per renderlo visibile a tutti i colleghi. Collaborazione a 360 gradi con tutte le agenzie, anche fuori rete: - i colleghi potranno portare i loro clienti fidelizzati ai nostri immobili, accompagnati sempre da un collaboratore Verso Casa, ampliando così le opportunità di vendita per il proprietario; - allo stesso tempo i nostri clienti potranno visitare gli immobili delle altre agenzie sempre accompagnati da noi, il vantaggio è quello di essere seguiti dal proprio consulente di fiducia pagando solo un’unica provvigione!
Verifica della documentazione
Controllo di tutti i documenti relativi all’immobile, per permettere al venditore di essere pronto alla conclusione dell’affare, senza rischiare di perdere tempo. Verranno organizzate insieme tutte le attività volte al recupero di eventuali documenti mancanti.
Servizio fotografico professionale
Un fotografo professionista, che collabora con noi da diversi anni, permetterà di presentare al meglio l’immobile, esaltandone pregi e potenzialità. Il primo impatto dell'annuncio pubblicitario deve far scaturire un’emozione, e solo con foto di qualità questo è possibile.
Pubblicità
Per dare la massima visibilità all’immobile, verrà pubblicizzato sui principali portali nazionali immobiliari (Immobiliare.it, Casa.it, Idealista.it etc.) con eventuale servizio di Virtual Tour su richiesta. Verranno distribuiti volantini pubblicitari nella zona di riferimento, per avvisare anche i residenti non abituati ad utilizzare strumenti tecnologici.
Marketing attivo giornaliero
Attività di promozione giornaliera dell’immobile, sia ai nostri clienti di Banca Dati che possono essere direttamente interessati all’acquisto, oppure per ricercare potenziali acquirenti selezionati tra i loro amici e parenti.
Prequalifica dell’acquirente – Pianificazione del budget
Verifica delle esigenze del cliente e del suo budget di spesa, attraverso una consulenza gratuita con il Mediatore del Credito, che offrirà le migliori soluzioni ad-hoc /personalizzate di finanziamento, rapportate sia alle caratteristiche dell’acquirente, che alla tipologia dell’immobile da acquistare.
Gestione dell’operazione “Cambio Casa”
Organizzazione di tutte le attività per permettere al cliente di vendere il proprio immobile ed acquistarne un altro, nelle tempistiche e nelle modalità desiderate, limitando stress e paure legate al cambio casa.
Assistenza nella compravendita
Supporto in tutte le fasi dell’operazione, anche con l’ausilio di professionisti esterni (notai, architetti, ingegneri, geometri etc.), fino al rogito e alla consegna delle chiavi dell’immobile.
Consulenza per la locazione
Pianificazione completa di tutte le azioni volte a trovare l’inquilino migliore, che soddisfi: - l'impegno temporale richiesto dal proprietario (lungo o breve periodo); - la tipologia di contratto più adatta e la possibile definizione del canone agevolato.
Selezione degli inquilini
Verifica dei redditi e delle referenze, ricerche per accertare l’assenza di eventi pregiudizievoli, protesti o segnalazioni, riservando al proprietario la possibilità di scelta dell’inquilino solo successivamente ad un incontro conoscitivo.