Via Nino Lamboglia

Ostia Antica – Elegante villa su tre livelli

Ostia Antica – In Via Nino Lamboglia, traversa di Via Giulio Minervini, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villa quadrifamiliare edificata nel 2009, disposta su tre livelli e caratterizzata da un’ottima esposizione solare.

L’immobile, di circa 140 mq, si presenta in condizioni impeccabili e così composto:

Piano terra rialzato

• Ampio e accogliente salone con elegante camino;
• Cucina su misura, arredata e accessoriata, con pregiate finiture in muratura e legno;
• Servizio finestrato;
• Patio esterno di 17 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto durante gran parte dell’anno;
• Giardino di circa 200 mq, con zona predisposta per cucina all’aperto, spazi sia pavimentati che verdi, ed accesso tramite cancello carrabile automatizzato, ideale per parcheggiare anche più auto.

Primo piano mansardato

• Camera matrimoniale luminosa;
• Servizio privato.

Piano seminterrato

Perfettamente coibentato e accessibile sia dall’interno che da scala esterna indipendente, si compone di:

• Ampio ambiente living;
• Due camere, di cui una attualmente adibita a lavanderia;
• Servizio;
• Ripostiglio.

La villa gode di gradevoli distacchi sulle altre proprietà circostanti, garantendo privacy, silenzio e un’atmosfera residenziale riservata.
Le finiture di pregio, i materiali ricercati e le lavorazioni artigianali donano valore aggiunto all’abitazione, che si presenta ancora oggi in condizioni perfette.

L’ingresso indipendente al piano seminterrato permette inoltre la convivenza di due nuclei familiari, rendendo la proprietà ideale anche per famiglie estese.