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Largo Callifonte

€ 425.000
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CASAL PALOCCO – LARGO CALLIFONTE – RONDO’ SUPERIORE CAPO FILA,  sviluppato su due piani collegati da una scala interna.

Il villino è perfettamente suddiviso in zona giorno e zona notte e sviluppa una superficie catastale di 153 MQ.

Il primo piano è così composto: ingresso che ci conduce ad un salone con camino, cucina abitabile, disimpegno, tre camere, due bagni finestrati (di cui uno in camera), un soppalco e un comodo ed ampio ripostiglio.

La meticolosa ristrutturazione si riflette nei dettagli, una scala in acciaio ci conduce al piano superiore (secondo) dove troviamo una comodissima veranda REGOLARE di ben 30 MQ , un locale tecnico e un comodo terrazzo di 48 MQ che è stato completamente rinnovato e coibentato con cappotto termico per tutta la superficie perimetrale dello stesso.

Il villino è stato completamente e finemente ristrutturato (gli ultimi lavori sono stati terminati nel 2024 con finiture di lusso e uno stile raffinato); il predominio del bianco, accompagnato alle ampie finestre, crea un’atmosfera luminosa e affascinante, garantendo massima privacy e tranquillità. Il parquet presente in tutta la casa, rende gli ambienti eleganti e di gusto.
E’ stata inoltre creata la predisposizione e la canalizzazione sia per l’aria condizionata sia per i pannelli solari.
L’esposizione a est/ovest assicura una splendida illuminazione naturale e panoramica oltre che arieggiata.
Il riscaldamento è autonomo particolarità unica per chi conosce bene la zona e il rondò.
A completare la proprietà, un box auto con ampio e comodo spazio di manovra.
La proprietà è sita in un parco condominiale con ben 8 ettari di verde, nel quale sono presenti: piscina, campi da tennis, da calcetto e da pallavolo.
Prezzo: € 425.000
MQ.: 153 m2
Stanze: 5
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Piano: primo e secondo
Spese Condominiali Mensili: 200
Condizioni: ottime/ristrutturato
Riscaldamento: autonomo
Esposizione: Est / Ovest
Classe Energetica IPE: D
I.P.E.: 131
Riferimento: 569
Ascensore: No
Box / Posto Auto: Si
Cantina / Soffitta: No
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